第一百四十五章 四千多万【十更求订阅】
“王哥,这个先不着急,以后再说。”
“别啊,还是先算清楚的好,这样等厂房建起来,咱们再算建筑的钱,要不然到时候就弄乱了。”
“建厂房?建什么厂房?”
秦始皇有点迷糊,想了想恍然大悟,拍了拍脑袋,他忘了告诉王良,这里根本就不是建厂房,而是建公寓,建一栋栋三层高的公寓。
“秦老弟,这里不是建厂房吗?”
“不好意思啊王哥,忘了给你说了,咱们不建厂房,而是建公寓。”
“建公寓?”
“对,建公寓,你想啊,这附近都是厂区吧?”
王良点了点头说道:“没错,都是厂区。”
看到王良点头确定,秦始皇笑着说道:“既然都是厂区,那么厂区的那些工人都要住吧,我知道,你会说他们现在有住的地方,那只是现在,你看还有不少厂房在建吧,那么这些厂房建好以后是不是要招聘?那些人以后住在什么地方?”
现在这些厂区的工人都在附近几个村子住,但是附近几个村子基本上已经住满,如果再有人过来,基本上已经找不到住的地方,再说了,村子里那是什么条件,这里以后是什么条件。
而且秦始皇相信,如果他把这里建好以后,现在住在村子里的那些人,很多都会搬到他这里住。
王良媳妇想了想说道:“村子里确实没有住的地方了,这一段时间我经常去村子里买东西,听那些女孩子说,她们都是好几个人住一间,房子比较紧张,当然,她们也可以去远一点的村子住,但是离上班的地方有点远。”
“可是秦兄弟,建公寓要花很多钱啊!”
这个秦始皇当然知道,王良之所以想着建厂房,就是因为建厂房比较便宜,像这么大面积的厂区,可能几百万就解决了,但是要建公寓的话,那可是要比建厂房多花几倍甚至十几倍。
“王哥,这个你就不需要担心了,钱我先垫出来,以后房租收上来再说,另外我之所以要在这里建公寓,是因为建公寓有人住,建厂房的话,这里那么多厂房,还不知道什么时候能租出去。”
听到秦始皇这么说,王良想了想还真是那么回事,大家都建厂房,那么厂房就会很多,这样一来想租出去也就不是那么容易了,可是公寓不一样,只要有人就需要住的地方。
“可是秦兄弟,建公寓要花多少钱啊?”
“这个我已经计划好了,你等我一下。”秦始皇说完就往车前走,来到车前,把车门打开,从里面拿出一张图纸。
“王哥,嫂子,你们过来看一下,这是我给公寓设计的规划图。”
整个规划图,一共有二十二栋房子,每栋房子宽十一点五米,长一百米,基本上和土井村那边建的一样,都是中间一个过道,两边是一间间房屋。有一点不一样,那就是土井村那边的房子过道是两米宽,这里只有一米五宽。
每栋房子中间相隔还是半米,这样可以有一些光线,不过不会很多,估计除了住在三辆的人,一楼二楼白天也要开灯,但是这些都无所谓,因为白天住在这里的人会去上班,只有晚上才回来。
还是按照十五个平米一间,这样除去墙体还有楼梯,一栋房子有一百九十二间,二十二栋就有四千两百多间。
看到规划图以后,王良倒吸一口凉气,说道:“秦老弟,建这么多房子?”
“对,一共有四千两百多间。”
“不是,我问的不是多少间,我问的是,建这么多房子要多少钱?”
“王哥,我算了一下,建三层的话,每平米五百块钱,要……”
“你等等,你说建一平米多少钱?”
“五百啊!”
“五百?秦老弟,我知道你要帮我,可是你也不能这样帮啊,现在那还有一平米五百的价格,不要说建公寓,就算是建住房,一平米也不会低于一千块。”
“王哥,你说的这个我当然知道,可是你忘了,我就是搞建筑的,而且是用建筑车建,这个费用可以省下来了,另外我也不准备用新砖,准备买一些旧砖,因为这里就二十年的合同,够用二十年就行,这又能省下一笔,还有就是,我有沙石场,沙石当然也会便宜不少,所以五百的价格绝对没有问题。”
说实话,如果不是怕王良怀疑,秦始皇想说二百,可是如果他真的说二百的话,那王良绝对不会同意,说句不好听的,两百块钱建一平米,连人工都不够。
“秦老弟,你这……”
“行了王哥,咱们不说这个了,这个以后再说。”
“那好吧,可是秦老弟,就算是五百一平米,那也需要不少钱吧。”
“是,我算了一下,差不多需要四千多万。”
“四……四千多万?秦老弟,这么多钱,我……”
秦始皇拍了拍王良的肩膀说道:“王哥,这个你不用担心,这个钱我先出,等租金收上来先把我垫的钱给我就行,我算了一下,一间一个月六百的话,一个月就是两百五十二万,一年就是三千万多一点,不到两年就把成本还有租地的钱收回来了。”
“啊!不会吧?”
“王哥,这个你放心,绝对会,当然,刚开始的时候可能住不满,这个需要半年的时间,但是有两年的时间绝对会把本金收回来。”
听到秦始皇这话,王良媳妇说道:“秦兄弟,就按你说的办吧,我们听你的。”
“好,谢谢嫂子,不过还有一件事。”
“什么事?”
“是这样的,等这里的房子建好以后,我可能没有时间过来,所以还要麻烦王哥和嫂子,到时候估计王哥和嫂子就要住在这里了。”
“这个没问题。”王良点了点头。
“哈哈哈,那就没问题了,走吧,我先送你们回去。”
“不用不用,我们自己回去就行。”
王良和他媳妇一再坚持不让送,没办法,秦始皇只能答应,不过还是给他们送到了地铁站,因为这边没有车,去地铁站还有好几公里。
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“别啊,还是先算清楚的好,这样等厂房建起来,咱们再算建筑的钱,要不然到时候就弄乱了。”
“建厂房?建什么厂房?”
秦始皇有点迷糊,想了想恍然大悟,拍了拍脑袋,他忘了告诉王良,这里根本就不是建厂房,而是建公寓,建一栋栋三层高的公寓。
“秦老弟,这里不是建厂房吗?”
“不好意思啊王哥,忘了给你说了,咱们不建厂房,而是建公寓。”
“建公寓?”
“对,建公寓,你想啊,这附近都是厂区吧?”
王良点了点头说道:“没错,都是厂区。”
看到王良点头确定,秦始皇笑着说道:“既然都是厂区,那么厂区的那些工人都要住吧,我知道,你会说他们现在有住的地方,那只是现在,你看还有不少厂房在建吧,那么这些厂房建好以后是不是要招聘?那些人以后住在什么地方?”
现在这些厂区的工人都在附近几个村子住,但是附近几个村子基本上已经住满,如果再有人过来,基本上已经找不到住的地方,再说了,村子里那是什么条件,这里以后是什么条件。
而且秦始皇相信,如果他把这里建好以后,现在住在村子里的那些人,很多都会搬到他这里住。
王良媳妇想了想说道:“村子里确实没有住的地方了,这一段时间我经常去村子里买东西,听那些女孩子说,她们都是好几个人住一间,房子比较紧张,当然,她们也可以去远一点的村子住,但是离上班的地方有点远。”
“可是秦兄弟,建公寓要花很多钱啊!”
这个秦始皇当然知道,王良之所以想着建厂房,就是因为建厂房比较便宜,像这么大面积的厂区,可能几百万就解决了,但是要建公寓的话,那可是要比建厂房多花几倍甚至十几倍。
“王哥,这个你就不需要担心了,钱我先垫出来,以后房租收上来再说,另外我之所以要在这里建公寓,是因为建公寓有人住,建厂房的话,这里那么多厂房,还不知道什么时候能租出去。”
听到秦始皇这么说,王良想了想还真是那么回事,大家都建厂房,那么厂房就会很多,这样一来想租出去也就不是那么容易了,可是公寓不一样,只要有人就需要住的地方。
“可是秦兄弟,建公寓要花多少钱啊?”
“这个我已经计划好了,你等我一下。”秦始皇说完就往车前走,来到车前,把车门打开,从里面拿出一张图纸。
“王哥,嫂子,你们过来看一下,这是我给公寓设计的规划图。”
整个规划图,一共有二十二栋房子,每栋房子宽十一点五米,长一百米,基本上和土井村那边建的一样,都是中间一个过道,两边是一间间房屋。有一点不一样,那就是土井村那边的房子过道是两米宽,这里只有一米五宽。
每栋房子中间相隔还是半米,这样可以有一些光线,不过不会很多,估计除了住在三辆的人,一楼二楼白天也要开灯,但是这些都无所谓,因为白天住在这里的人会去上班,只有晚上才回来。
还是按照十五个平米一间,这样除去墙体还有楼梯,一栋房子有一百九十二间,二十二栋就有四千两百多间。
看到规划图以后,王良倒吸一口凉气,说道:“秦老弟,建这么多房子?”
“对,一共有四千两百多间。”
“不是,我问的不是多少间,我问的是,建这么多房子要多少钱?”
“王哥,我算了一下,建三层的话,每平米五百块钱,要……”
“你等等,你说建一平米多少钱?”
“五百啊!”
“五百?秦老弟,我知道你要帮我,可是你也不能这样帮啊,现在那还有一平米五百的价格,不要说建公寓,就算是建住房,一平米也不会低于一千块。”
“王哥,你说的这个我当然知道,可是你忘了,我就是搞建筑的,而且是用建筑车建,这个费用可以省下来了,另外我也不准备用新砖,准备买一些旧砖,因为这里就二十年的合同,够用二十年就行,这又能省下一笔,还有就是,我有沙石场,沙石当然也会便宜不少,所以五百的价格绝对没有问题。”
说实话,如果不是怕王良怀疑,秦始皇想说二百,可是如果他真的说二百的话,那王良绝对不会同意,说句不好听的,两百块钱建一平米,连人工都不够。
“秦老弟,你这……”
“行了王哥,咱们不说这个了,这个以后再说。”
“那好吧,可是秦老弟,就算是五百一平米,那也需要不少钱吧。”
“是,我算了一下,差不多需要四千多万。”
“四……四千多万?秦老弟,这么多钱,我……”
秦始皇拍了拍王良的肩膀说道:“王哥,这个你不用担心,这个钱我先出,等租金收上来先把我垫的钱给我就行,我算了一下,一间一个月六百的话,一个月就是两百五十二万,一年就是三千万多一点,不到两年就把成本还有租地的钱收回来了。”
“啊!不会吧?”
“王哥,这个你放心,绝对会,当然,刚开始的时候可能住不满,这个需要半年的时间,但是有两年的时间绝对会把本金收回来。”
听到秦始皇这话,王良媳妇说道:“秦兄弟,就按你说的办吧,我们听你的。”
“好,谢谢嫂子,不过还有一件事。”
“什么事?”
“是这样的,等这里的房子建好以后,我可能没有时间过来,所以还要麻烦王哥和嫂子,到时候估计王哥和嫂子就要住在这里了。”
“这个没问题。”王良点了点头。
“哈哈哈,那就没问题了,走吧,我先送你们回去。”
“不用不用,我们自己回去就行。”
王良和他媳妇一再坚持不让送,没办法,秦始皇只能答应,不过还是给他们送到了地铁站,因为这边没有车,去地铁站还有好几公里。
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