第三百三十三章 规划
看着吊桥上人来人往,秦始皇说道:“这座吊桥修的不错。”
“是啊,之前这里很少有人过来,就算是有人过来,也是过来野钓,现在不一样了,很多人都是为了这座吊桥过来。”
“没错,不过看样子好像很多人是为了来这个公园。”
看着吊桥上,还有公园里到处都是人影,秦始皇点了点头说着,他说的没错,很多人确实是为了吊桥而来,但是更多的人是为了这个公园而来,在之前,闲暇之余,连个去的地方都没有。
但是现在好了,有了这个东湖公园,大家高高兴兴的在这里玩耍,有放风筝的,有玩滑板的,还有大人带着孩子过来溜旱冰,当然,有人的地方就有摊贩,这里买东西的也不少,什么吃的喝的玩的,可以说应有尽有。
刚才秦始皇从公园路过,这一路上就看到好几个摊位在卖风筝,另外还有推着小推车卖吃的,另外还有一个用小货车改装的摊位,卖一下小零食和各种饮料。
“秦总,你看,如果在这一块建一个大型住宅小区,应该还不错吧?”王书记指着湖西北侧那一大块空地说。
秦始皇看了一眼那快空地,面积倒是不小,就这一块,最起码有两三个平方公里,如果都建上小区的话,那可是不少,最起码也能建个好几十栋高层建筑。
而且还是那种低密度的小区,就算是低密度,最起码也可以建一万户,万户小区,那是什么概念,就算是一户住三口人,那也是三万人啊。
“不错是不错,可是如果把这块地都建成小区,有那么多人买房子吗?”张超在旁边插嘴说着。
不光是张超担心这个,秦始皇担心的也是这个,虽然县城有上百万人,可是住在县城的人都有房子,谁会花这么多钱买这里的房子,当然,也不是没有人买,可是有房住再去买房的毕竟是小数。
再说了,一个国家级贫困县,谁会愿意在这里买房,就算是有人想买房,那也是有钱人,可是人家都去市里或者省里买,根本不会在这里买。
不过秦始皇要乐观很多,他不像张超,秦始皇对把房子卖出去没有张超那么悲观,如果这次真的把五百亿投资进去,到时候这里的房子根本就不愁卖。
一万套房子算什么,就算是十万套都不一定够,因为到那个时候,不光是县城的人,估计乡下的人都会跑进县城买房,这很正常,蔡州县是国家级贫困县不假,可是就因为这样,在外面打工的人也不少,而这些打工的人,这些年在外面都赚了一些钱。
这些钱在大城市根本不可能买到房,可是如果把这些钱拿回来,在县里买房根本就不是问题,如果县里发展的再好一些,那么,房子的价格很可能还会涨上去。
前面就说过,蔡州县是国家级贫困县,现在那些开发商开发的房子根本就卖不出去,两千块钱一平米都卖不出去,至于个人建的自建房,连公摊都没有,实打实的都卖不到一千八。
这个秦始皇记得很清楚,春节回来的时候,父母不愿意离开家乡,他就想着在县城给父母买一栋房子,这样的话父母可以乡下住一段,县城住一段。
那个时候他在县城问过价钱,一平米才一千七左右,就算是今年涨了一点,最多也不会超过一千八,可惜父母不愿意来县城,所以这件事最后也就不了了之。
这么低的房价,在全国所有的县城来说,说不上最低,但是也能排进倒数一百名之内,这么低的房价,怎么可能没有人过来买,不过同样的,这也有一个前提,那就是县城能发展好。
三十来万块钱,不要说在一二线城市,就算是在三四线城市,都可能不够付首付的,但是在这里,绝对可以买到一套面积很大的房子。
别的地方先不说,就是秦始皇他们市,只不过是一个五线城市而已,房价都六七千,甚至七八千一平米,这样算下来的话,一套一百二三十平米的房,怎么着也近百万了。
“秦总,你怎么看?”
虽然张超说了,不过王书记还是问了秦始皇一句,毕竟张超不能代表秦始皇。
“我看可以,不过光建小区不行,如果在中间位置建一个商业区就更好了。”
秦始皇是生意人,什么时候都不忘赚钱,虽然说建房也是赚钱,可是如果这里没有商业区的话,同样不行,因为这么多人,卖东西都是一个麻烦事,不能这么多人买个东西还要跑到别处吧,这不现实。
“秦总,您说的没错,在规划上,您看到那个地方没有,那里就是商业区,那里不但要建商业区,还要建一个大型购物广场。”
吴县指着一个地方对秦始皇说,这个地方不是在东湖西侧北部,而是在东湖正西,就是正照着门楼那个方向。
“秦总,吴县说的不错,那个地方确实是要建商业中心,而且在西侧南部这里,同样要建一个小区,不过这可不是普通小区,按照规划,这里要建成别墅区,而且是蔡州县唯一的一处别墅区。”
“别墅区?”听到要建别墅区,秦始皇楞了一下,蔡州县是什么情况王书记难道不知道,他肯定知道,既然知道还要建什么别墅区,那不是开玩笑吗。
建房都不一定有人买,建别墅区,谁会来买,当然,除非价格便宜,可是再便宜能便宜到什么地方,怎么着也要比高层建筑贵吧。
另外还要看别墅建多大,如果超过三百平米,那价值,估计县城没有几个人能买得起,这只是其一,其二就是,东湖西侧南部这边的面积可是很大的,比北侧要大的多。
如果北侧有两三个平方公里的话,南侧最起码有五六个平方公里,五六个平方公里,那是多大的面积,那可是六百万平米,一个六百万平米的别墅区,让人想都不敢想。
平均就按一栋别墅占地一千平米,那么十栋才一万平米,六百万平米就是六千栋,在整个县城,能找到六千个能买得起别墅的人吗,根本不可能。
“王书记,这个别墅区是不是再考虑考虑?”
“秦总,你说的没错,不过你不用担心,这只是规划,而且这个别墅区项目是放到最后,如果没有达到预期,这个别墅区很可能不建,当然,如果能达到预期,那么这个别墅区就必须建。”
“这样啊。”
接下来王书记他们带着秦始皇在东湖这边整个转了一圈,什么地方要用来做什么,什么地方要用来建什么建筑,都和秦始皇说了一遍,不但如此,王书记还拿出了规划图让秦始皇看。
等把整个东湖这边转了一圈,已经差不多中午了,王书记看了一眼手表说道:“秦总,这都快中午了,咱们先吃饭,吃完饭再去北湖看看。”
听到王书记这么说,秦始皇也看了一眼手表,已经是十一点多,就点了点头说道:“那好吧,先吃饭,不过今天我请客。”
“秦总,看您这话说的,来到这里,怎么可能让您请客,您放心,这次请客不花公家一分钱,我们几个出。”齐县听秦始皇说完,连忙接了一句。
他们几个是谁,不用想就知道,有王书记、齐县、陈书记和吴县,可是秦始皇怎么可能让他们出钱,在县政府的时候王书记就安排好了,要去蔡州食府。
蔡州食府是什么地方,蔡州县最好的饭店,随随便便吃一顿,没有是三两千都不可能,这三两千在别的地方,可能根本不算什么,但是在蔡州县这个国家级贫困县,那可是一个普通人一个多月的工资。
“我看你们也别争了,老秦回来了,而且老秦是我兄弟,今天这顿就当是我给我兄弟接风洗尘了。”张超这个时候说话了。
张超这家伙,就算没有和秦始皇合作之前,在县城也算是有钱人,现在和秦始皇搞了个建筑公司,那就更是有钱人了,说句不好听的,手指头缝里随便漏一点,也比王书记他们一年的工资都多。
还没有等王书记他们几个说话,秦始皇就连忙说道:“我看行,就这么定了。”
“这……秦总,这不好吧?”
“有什么不好的,我请我兄弟吃饭,谁能说什么,放心,这不是贿赂你们。”
“可是……”
“别可是了,你们怎么这么墨迹。”陈书记话还没有说完,就让张超给打断了。
“那好吧,咱们就听张总的,我看这件事就这么定了。”
王书记这个时候说话了,因为他知道,张超是秦始皇的朋友,而且两个人的关系特别好,秦始皇有钱,那么张超也绝对不差,最起码要比他们几个有钱多了。
听到王书记这么说,齐县他们也就不说什么了,都点了点头同意了,没办法,老大都发话了,他们还能说什么。
。。。。。。
在秦始皇他们去吃饭的时候,在秦始皇家里也很热闹,这么说吧,从早上吃完早饭到现在,家里基本上没有消停过,来一拨走一拨。
都是村子里秦始皇叫婶子大娘的人,当然,也有秦始皇叫奶奶的人,这不,到了中午了,家里人才少了,不过留下来的都是比较近的人。
这个近可不是离得近,而是门里离的近,说白了就是亲戚,比如一个没有出五服的婶子,也就是他堂弟秦坤的母亲,另外一个是秦妈那边的亲戚。
同样是本村的人,是秦妈叔伯姐妹,也就是秦始皇二姥爷的女儿,秦始皇喊姨,现在就她们两个留了下来,在厨房帮秦妈做饭,当然,何慧同样在帮忙。
“这闺女长的真俊,还是妹妹你有福气。”秦始皇的三姨对秦妈说着。
秦始皇外公是哥四个,孩子有很多,秦妈她们姐妹就更多,按照年龄排行,秦始皇这个姨是排第三,当然,这说的还只是秦始皇母亲她们姐妹,如果连舅舅都算上,那就不知道排第几了。
“是啊,嫂子有福气,这闺女不但长的俊,还特别能干。”婶子也看了一眼何慧对秦妈说着。
秦始皇的三姨和婶子虽然是对秦妈说话,可是这话并没有背着何慧,都把何慧说的有点不好意思了,如果有个地缝,她都恨不得钻进去,可惜这别墅建的比较好,想找个地缝都不容易。
“行了行了,你们都夸了一上午了,都把孩子夸的不知道怎么好了,都消停一会吧。”
听到秦妈这么说,秦始皇的三姨和婶子看了脸上红彤彤的何慧,也就笑了笑不说话了,都专心的去做饭菜,还好秦始皇建别墅的时候把厨房建的很大,要不然知道装不下这么多人。
“孩子,我叫你小慧可以吧?”
听到三姨这么问,何慧连忙点头说道:“可以的三姨,您怎么叫都行。”
“那行,那我就叫你小慧了,你现在在帝都做什么?”
“也没有做什么,就是在给他帮忙。”
这个他说的当然是秦始皇,三姨完全听得懂,就接着问道:“这么说你是在公司帮忙?”
“没有。”秦妈在旁边说道:“小慧现在在管理着一栋公寓,另外好像还开了一家网店。”
“咦,那怎么不在公司帮忙。”
“我什么都不会,在公司帮忙只能帮倒忙,所以他就安排我去管理公寓和网店,这样挺好,我能学到很多东西,另外我没事的时候看看书,学一些管理方面的知识。”
就在这个时候,秦爸拿着一个马扎从外面进来,估计是出去和别人下棋去了,这不,马上就到饭点了,就从外面回来了,刚进别墅,就闻到了香味,说道:“好香啊!今天做了什么?”
别墅里的厨房是开放式厨房,听到秦爸的话,秦妈往外面看了一眼说道:“能做什么,还不是和平时一样,我看你这是饿了。”
“嫂子,可不能这么说……”
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“没错,不过看样子好像很多人是为了来这个公园。”
看着吊桥上,还有公园里到处都是人影,秦始皇点了点头说着,他说的没错,很多人确实是为了吊桥而来,但是更多的人是为了这个公园而来,在之前,闲暇之余,连个去的地方都没有。
但是现在好了,有了这个东湖公园,大家高高兴兴的在这里玩耍,有放风筝的,有玩滑板的,还有大人带着孩子过来溜旱冰,当然,有人的地方就有摊贩,这里买东西的也不少,什么吃的喝的玩的,可以说应有尽有。
刚才秦始皇从公园路过,这一路上就看到好几个摊位在卖风筝,另外还有推着小推车卖吃的,另外还有一个用小货车改装的摊位,卖一下小零食和各种饮料。
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秦始皇看了一眼那快空地,面积倒是不小,就这一块,最起码有两三个平方公里,如果都建上小区的话,那可是不少,最起码也能建个好几十栋高层建筑。
而且还是那种低密度的小区,就算是低密度,最起码也可以建一万户,万户小区,那是什么概念,就算是一户住三口人,那也是三万人啊。
“不错是不错,可是如果把这块地都建成小区,有那么多人买房子吗?”张超在旁边插嘴说着。
不光是张超担心这个,秦始皇担心的也是这个,虽然县城有上百万人,可是住在县城的人都有房子,谁会花这么多钱买这里的房子,当然,也不是没有人买,可是有房住再去买房的毕竟是小数。
再说了,一个国家级贫困县,谁会愿意在这里买房,就算是有人想买房,那也是有钱人,可是人家都去市里或者省里买,根本不会在这里买。
不过秦始皇要乐观很多,他不像张超,秦始皇对把房子卖出去没有张超那么悲观,如果这次真的把五百亿投资进去,到时候这里的房子根本就不愁卖。
一万套房子算什么,就算是十万套都不一定够,因为到那个时候,不光是县城的人,估计乡下的人都会跑进县城买房,这很正常,蔡州县是国家级贫困县不假,可是就因为这样,在外面打工的人也不少,而这些打工的人,这些年在外面都赚了一些钱。
这些钱在大城市根本不可能买到房,可是如果把这些钱拿回来,在县里买房根本就不是问题,如果县里发展的再好一些,那么,房子的价格很可能还会涨上去。
前面就说过,蔡州县是国家级贫困县,现在那些开发商开发的房子根本就卖不出去,两千块钱一平米都卖不出去,至于个人建的自建房,连公摊都没有,实打实的都卖不到一千八。
这个秦始皇记得很清楚,春节回来的时候,父母不愿意离开家乡,他就想着在县城给父母买一栋房子,这样的话父母可以乡下住一段,县城住一段。
那个时候他在县城问过价钱,一平米才一千七左右,就算是今年涨了一点,最多也不会超过一千八,可惜父母不愿意来县城,所以这件事最后也就不了了之。
这么低的房价,在全国所有的县城来说,说不上最低,但是也能排进倒数一百名之内,这么低的房价,怎么可能没有人过来买,不过同样的,这也有一个前提,那就是县城能发展好。
三十来万块钱,不要说在一二线城市,就算是在三四线城市,都可能不够付首付的,但是在这里,绝对可以买到一套面积很大的房子。
别的地方先不说,就是秦始皇他们市,只不过是一个五线城市而已,房价都六七千,甚至七八千一平米,这样算下来的话,一套一百二三十平米的房,怎么着也近百万了。
“秦总,你怎么看?”
虽然张超说了,不过王书记还是问了秦始皇一句,毕竟张超不能代表秦始皇。
“我看可以,不过光建小区不行,如果在中间位置建一个商业区就更好了。”
秦始皇是生意人,什么时候都不忘赚钱,虽然说建房也是赚钱,可是如果这里没有商业区的话,同样不行,因为这么多人,卖东西都是一个麻烦事,不能这么多人买个东西还要跑到别处吧,这不现实。
“秦总,您说的没错,在规划上,您看到那个地方没有,那里就是商业区,那里不但要建商业区,还要建一个大型购物广场。”
吴县指着一个地方对秦始皇说,这个地方不是在东湖西侧北部,而是在东湖正西,就是正照着门楼那个方向。
“秦总,吴县说的不错,那个地方确实是要建商业中心,而且在西侧南部这里,同样要建一个小区,不过这可不是普通小区,按照规划,这里要建成别墅区,而且是蔡州县唯一的一处别墅区。”
“别墅区?”听到要建别墅区,秦始皇楞了一下,蔡州县是什么情况王书记难道不知道,他肯定知道,既然知道还要建什么别墅区,那不是开玩笑吗。
建房都不一定有人买,建别墅区,谁会来买,当然,除非价格便宜,可是再便宜能便宜到什么地方,怎么着也要比高层建筑贵吧。
另外还要看别墅建多大,如果超过三百平米,那价值,估计县城没有几个人能买得起,这只是其一,其二就是,东湖西侧南部这边的面积可是很大的,比北侧要大的多。
如果北侧有两三个平方公里的话,南侧最起码有五六个平方公里,五六个平方公里,那是多大的面积,那可是六百万平米,一个六百万平米的别墅区,让人想都不敢想。
平均就按一栋别墅占地一千平米,那么十栋才一万平米,六百万平米就是六千栋,在整个县城,能找到六千个能买得起别墅的人吗,根本不可能。
“王书记,这个别墅区是不是再考虑考虑?”
“秦总,你说的没错,不过你不用担心,这只是规划,而且这个别墅区项目是放到最后,如果没有达到预期,这个别墅区很可能不建,当然,如果能达到预期,那么这个别墅区就必须建。”
“这样啊。”
接下来王书记他们带着秦始皇在东湖这边整个转了一圈,什么地方要用来做什么,什么地方要用来建什么建筑,都和秦始皇说了一遍,不但如此,王书记还拿出了规划图让秦始皇看。
等把整个东湖这边转了一圈,已经差不多中午了,王书记看了一眼手表说道:“秦总,这都快中午了,咱们先吃饭,吃完饭再去北湖看看。”
听到王书记这么说,秦始皇也看了一眼手表,已经是十一点多,就点了点头说道:“那好吧,先吃饭,不过今天我请客。”
“秦总,看您这话说的,来到这里,怎么可能让您请客,您放心,这次请客不花公家一分钱,我们几个出。”齐县听秦始皇说完,连忙接了一句。
他们几个是谁,不用想就知道,有王书记、齐县、陈书记和吴县,可是秦始皇怎么可能让他们出钱,在县政府的时候王书记就安排好了,要去蔡州食府。
蔡州食府是什么地方,蔡州县最好的饭店,随随便便吃一顿,没有是三两千都不可能,这三两千在别的地方,可能根本不算什么,但是在蔡州县这个国家级贫困县,那可是一个普通人一个多月的工资。
“我看你们也别争了,老秦回来了,而且老秦是我兄弟,今天这顿就当是我给我兄弟接风洗尘了。”张超这个时候说话了。
张超这家伙,就算没有和秦始皇合作之前,在县城也算是有钱人,现在和秦始皇搞了个建筑公司,那就更是有钱人了,说句不好听的,手指头缝里随便漏一点,也比王书记他们一年的工资都多。
还没有等王书记他们几个说话,秦始皇就连忙说道:“我看行,就这么定了。”
“这……秦总,这不好吧?”
“有什么不好的,我请我兄弟吃饭,谁能说什么,放心,这不是贿赂你们。”
“可是……”
“别可是了,你们怎么这么墨迹。”陈书记话还没有说完,就让张超给打断了。
“那好吧,咱们就听张总的,我看这件事就这么定了。”
王书记这个时候说话了,因为他知道,张超是秦始皇的朋友,而且两个人的关系特别好,秦始皇有钱,那么张超也绝对不差,最起码要比他们几个有钱多了。
听到王书记这么说,齐县他们也就不说什么了,都点了点头同意了,没办法,老大都发话了,他们还能说什么。
。。。。。。
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都是村子里秦始皇叫婶子大娘的人,当然,也有秦始皇叫奶奶的人,这不,到了中午了,家里人才少了,不过留下来的都是比较近的人。
这个近可不是离得近,而是门里离的近,说白了就是亲戚,比如一个没有出五服的婶子,也就是他堂弟秦坤的母亲,另外一个是秦妈那边的亲戚。
同样是本村的人,是秦妈叔伯姐妹,也就是秦始皇二姥爷的女儿,秦始皇喊姨,现在就她们两个留了下来,在厨房帮秦妈做饭,当然,何慧同样在帮忙。
“这闺女长的真俊,还是妹妹你有福气。”秦始皇的三姨对秦妈说着。
秦始皇外公是哥四个,孩子有很多,秦妈她们姐妹就更多,按照年龄排行,秦始皇这个姨是排第三,当然,这说的还只是秦始皇母亲她们姐妹,如果连舅舅都算上,那就不知道排第几了。
“是啊,嫂子有福气,这闺女不但长的俊,还特别能干。”婶子也看了一眼何慧对秦妈说着。
秦始皇的三姨和婶子虽然是对秦妈说话,可是这话并没有背着何慧,都把何慧说的有点不好意思了,如果有个地缝,她都恨不得钻进去,可惜这别墅建的比较好,想找个地缝都不容易。
“行了行了,你们都夸了一上午了,都把孩子夸的不知道怎么好了,都消停一会吧。”
听到秦妈这么说,秦始皇的三姨和婶子看了脸上红彤彤的何慧,也就笑了笑不说话了,都专心的去做饭菜,还好秦始皇建别墅的时候把厨房建的很大,要不然知道装不下这么多人。
“孩子,我叫你小慧可以吧?”
听到三姨这么问,何慧连忙点头说道:“可以的三姨,您怎么叫都行。”
“那行,那我就叫你小慧了,你现在在帝都做什么?”
“也没有做什么,就是在给他帮忙。”
这个他说的当然是秦始皇,三姨完全听得懂,就接着问道:“这么说你是在公司帮忙?”
“没有。”秦妈在旁边说道:“小慧现在在管理着一栋公寓,另外好像还开了一家网店。”
“咦,那怎么不在公司帮忙。”
“我什么都不会,在公司帮忙只能帮倒忙,所以他就安排我去管理公寓和网店,这样挺好,我能学到很多东西,另外我没事的时候看看书,学一些管理方面的知识。”
就在这个时候,秦爸拿着一个马扎从外面进来,估计是出去和别人下棋去了,这不,马上就到饭点了,就从外面回来了,刚进别墅,就闻到了香味,说道:“好香啊!今天做了什么?”
别墅里的厨房是开放式厨房,听到秦爸的话,秦妈往外面看了一眼说道:“能做什么,还不是和平时一样,我看你这是饿了。”
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