第八十八章 租地,签合同
“那行,那您等一下。”这位白主任说完就走到一边去打电话去了。
看到他这样,秦始皇摇了摇头,这已经很明显了,这位白主任想捞好处,不过还好的是,他不是想从秦始皇身上捞,要不然他就会和秦始皇说明了,他这是想从家具厂那边捞。
可是这和秦始皇有什么关系,爱捞捞去呗,其实这也很正常,人家干什么的,人家是村主任,凭什么白帮忙啊,当然要从中间弄点好处,要不然他的收入从什么地方来。
几分钟后,白主任打完电话,过来对秦始皇说道:“秦总,那边一会就过来,咱们先去我办公室等着您看怎么样?”
“可以。”
“那请。”
这位白主任的办公室并不是很豪华,而且还很朴素,给人一种清正廉洁的感觉,可是如果让人知道,这些年他往外租地,在这中间捞了多少好处,那就不会这么想了。
就白主任外面那辆奥迪车,估计也是为了低调,要不然别说奥迪,劳斯莱斯他都能买得起,不过那样就太高调了,估计在他没有退休之前,他是不敢那样做的。
“秦总,喝点茶,这可是正宗雨前龙井。”白主任给秦始皇倒了一杯茶。
“谢谢。”
秦始皇端起来闻了一下,还真是不错,看来这位白主任说的没错,这绝对是极品龙井,价格当然也是不菲,就这种茶叶,一斤差不多要这位白主任好几个月的工资。
一个多小时后,敲门声响起,从外面进来一名大腹便便的中年人。
“金总。”
看到进来的人,白主任连忙站起来喊了一声,秦始皇当然也跟着站起来。
“白主任好久不见。”
“好久不见。”两个人握了握手,白主任对中年人说道:“金总,我来给您介绍一下,这位是秦总,就是他想租您那块地。”
“您好金总。”
“您好秦总。”
秦始皇也和这位金总握了握手,然后大家坐下来开始谈租地的事情。
“不知道金总这块地想以什么价格租出去?”秦始皇先开口。
“这块地我不打算赚钱,多少钱租的多少钱租出去,我签的合同是二十年,现在已经过去两年,还有十八年。”
“金总,您这个合同我可以接着,但是我不能和您签合同,这个合同我要给村委会签。”
秦始皇在外面跑了这么多年,这点常识还是有的,如果他和这位金总签了合同,万一以后碰到拆迁,或者是别的什么事,基本上就没有秦始皇什么事了。
毕竟秦始皇是和金总签的合同,就算是有什么好处,那也是人家金总的,人家愿意给你点就给你点,不愿意给你,你什么都落不到。
和村委会签合同就不一样了,以后不管这个地方是被占,还是要拆迁,都要有秦始皇一份。
“这……”金总看了看白主任。
“金总,这块地每年都需要不少钱吧,您现在只有两个选择,一是把地转账出去,二是还拿着,但是这样您还是每年要交租金。”秦始皇不露声色的说着,而他这些话,刚好说到金总的痛处上。
这位金总已经和村委会签了二十年的合同,他现在就算是不想要都不行,不想要就是违约,这需要一大笔违约金,就算是这位金总财大气粗,他也不可能一下子拿出这么大一笔钱。
“是这样的金总,如果您还想在这里建厂,那您就留着,如果不建了,我看您还是租出去的好,毕竟这一年的租金可是好几百万。”白主任也劝住这位金总。
“那好吧,我转给您,把剩下的合约转给您。”
“秦总,既然金总把合同转给您,您看是不是把合同再增加两年,还是二十年。”
“不用了白主任,十八年足够了。”
最后大家商量了一下价格,价格是一亩地四万,虽然这位金总说他租的就是这个价格,不过秦始皇并不相信,两年前的价格,这里绝对达不到四万一亩,别忘了这可是一年。
一亩地一年四万,一百亩地一年就是四百万,不过秦始皇没有想这些,一年四百万虽然不少,但是他赚的会更多。
最后白主任和金总把他们之前签的合同撕毁,白主任又和秦始皇从新签了一份合同,一共一百亩地,前三年每年租金四百万,三年后租金增加百分之二十,也就是说从第四年开始,每年要交四百八十万。
以此类推,以后每三年增加百分之二十,秦始皇算了一下,到最后三年的时候,每年要交八百万,不过那时候这里的地应该更值钱吧。
在签完合同以后,秦始皇把第一年的租金四百万打过去,这份合同就正式生效,秦始皇也就不留下了,因为他知道,金总和白主任还有什么要做。
不用说,肯定是这位金总给白主任好处,毕竟这地方是白主任帮他租出去的,不管怎么着,这位金总也会给白主任一些好处。
秦始皇从村委会出来,直接就去了大院,这里从现在可是就是他的了,他当然可以过来,把大门打开,秦始皇就开始在心里规划。
他准备把这一百亩地划成三块,最南边是沙石场,面积要大一点,四十亩,中间是渣土回收站,也就是别人说的渣土中转站,这个有三十亩就够。
至于剩下的三十亩,秦始皇准备用来开公司,开一家工程公司。
不过再做这些之前,首先要对这里进行建设,周围住的都有人,本来秦始皇不想用建筑工程车的,可是想了想,这不刚好是给自己打广告的一个机会吗。
想到这,秦始皇就给卖红砖的打了一个电话,让他们先给自己送过来一百万块砖。
这块地是一百亩,面积是六万六千七百平米,宽是四百米左右,深是一百七十米左右,如果给这块地拉一个三米高的围墙,那就是四百米加一百七十米,然后乘于二,再加上中间两道隔墙一百七十米乘于二,这就是一千四百八十米长。
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看到他这样,秦始皇摇了摇头,这已经很明显了,这位白主任想捞好处,不过还好的是,他不是想从秦始皇身上捞,要不然他就会和秦始皇说明了,他这是想从家具厂那边捞。
可是这和秦始皇有什么关系,爱捞捞去呗,其实这也很正常,人家干什么的,人家是村主任,凭什么白帮忙啊,当然要从中间弄点好处,要不然他的收入从什么地方来。
几分钟后,白主任打完电话,过来对秦始皇说道:“秦总,那边一会就过来,咱们先去我办公室等着您看怎么样?”
“可以。”
“那请。”
这位白主任的办公室并不是很豪华,而且还很朴素,给人一种清正廉洁的感觉,可是如果让人知道,这些年他往外租地,在这中间捞了多少好处,那就不会这么想了。
就白主任外面那辆奥迪车,估计也是为了低调,要不然别说奥迪,劳斯莱斯他都能买得起,不过那样就太高调了,估计在他没有退休之前,他是不敢那样做的。
“秦总,喝点茶,这可是正宗雨前龙井。”白主任给秦始皇倒了一杯茶。
“谢谢。”
秦始皇端起来闻了一下,还真是不错,看来这位白主任说的没错,这绝对是极品龙井,价格当然也是不菲,就这种茶叶,一斤差不多要这位白主任好几个月的工资。
一个多小时后,敲门声响起,从外面进来一名大腹便便的中年人。
“金总。”
看到进来的人,白主任连忙站起来喊了一声,秦始皇当然也跟着站起来。
“白主任好久不见。”
“好久不见。”两个人握了握手,白主任对中年人说道:“金总,我来给您介绍一下,这位是秦总,就是他想租您那块地。”
“您好金总。”
“您好秦总。”
秦始皇也和这位金总握了握手,然后大家坐下来开始谈租地的事情。
“不知道金总这块地想以什么价格租出去?”秦始皇先开口。
“这块地我不打算赚钱,多少钱租的多少钱租出去,我签的合同是二十年,现在已经过去两年,还有十八年。”
“金总,您这个合同我可以接着,但是我不能和您签合同,这个合同我要给村委会签。”
秦始皇在外面跑了这么多年,这点常识还是有的,如果他和这位金总签了合同,万一以后碰到拆迁,或者是别的什么事,基本上就没有秦始皇什么事了。
毕竟秦始皇是和金总签的合同,就算是有什么好处,那也是人家金总的,人家愿意给你点就给你点,不愿意给你,你什么都落不到。
和村委会签合同就不一样了,以后不管这个地方是被占,还是要拆迁,都要有秦始皇一份。
“这……”金总看了看白主任。
“金总,这块地每年都需要不少钱吧,您现在只有两个选择,一是把地转账出去,二是还拿着,但是这样您还是每年要交租金。”秦始皇不露声色的说着,而他这些话,刚好说到金总的痛处上。
这位金总已经和村委会签了二十年的合同,他现在就算是不想要都不行,不想要就是违约,这需要一大笔违约金,就算是这位金总财大气粗,他也不可能一下子拿出这么大一笔钱。
“是这样的金总,如果您还想在这里建厂,那您就留着,如果不建了,我看您还是租出去的好,毕竟这一年的租金可是好几百万。”白主任也劝住这位金总。
“那好吧,我转给您,把剩下的合约转给您。”
“秦总,既然金总把合同转给您,您看是不是把合同再增加两年,还是二十年。”
“不用了白主任,十八年足够了。”
最后大家商量了一下价格,价格是一亩地四万,虽然这位金总说他租的就是这个价格,不过秦始皇并不相信,两年前的价格,这里绝对达不到四万一亩,别忘了这可是一年。
一亩地一年四万,一百亩地一年就是四百万,不过秦始皇没有想这些,一年四百万虽然不少,但是他赚的会更多。
最后白主任和金总把他们之前签的合同撕毁,白主任又和秦始皇从新签了一份合同,一共一百亩地,前三年每年租金四百万,三年后租金增加百分之二十,也就是说从第四年开始,每年要交四百八十万。
以此类推,以后每三年增加百分之二十,秦始皇算了一下,到最后三年的时候,每年要交八百万,不过那时候这里的地应该更值钱吧。
在签完合同以后,秦始皇把第一年的租金四百万打过去,这份合同就正式生效,秦始皇也就不留下了,因为他知道,金总和白主任还有什么要做。
不用说,肯定是这位金总给白主任好处,毕竟这地方是白主任帮他租出去的,不管怎么着,这位金总也会给白主任一些好处。
秦始皇从村委会出来,直接就去了大院,这里从现在可是就是他的了,他当然可以过来,把大门打开,秦始皇就开始在心里规划。
他准备把这一百亩地划成三块,最南边是沙石场,面积要大一点,四十亩,中间是渣土回收站,也就是别人说的渣土中转站,这个有三十亩就够。
至于剩下的三十亩,秦始皇准备用来开公司,开一家工程公司。
不过再做这些之前,首先要对这里进行建设,周围住的都有人,本来秦始皇不想用建筑工程车的,可是想了想,这不刚好是给自己打广告的一个机会吗。
想到这,秦始皇就给卖红砖的打了一个电话,让他们先给自己送过来一百万块砖。
这块地是一百亩,面积是六万六千七百平米,宽是四百米左右,深是一百七十米左右,如果给这块地拉一个三米高的围墙,那就是四百米加一百七十米,然后乘于二,再加上中间两道隔墙一百七十米乘于二,这就是一千四百八十米长。
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